Dabicito escribió: ↑Vie, 22 Oct 2021, 15:35
El vuelo es por la sentencia del TSJ? No me entero bien, qué es lo que se puede hacer y qué es lo que no, en la Castellana? Los terrenos expropiados a la familia Ruiz Villar empiezan inmediatamente después del perímetro del estadio?
Es algo un poco complejo, pero para entenderlo un poco mejor, digamos que toda edificación tiene una parcela sobre la que se construye, esta parcela no es más que un límite de propiedad y las normas urbanísticas te marcarán la ocupación en planta de la edificación con respecto a la superficie total de la parcela. Lo que nunca podrás hacer es ocupar en planta una superficie mayor de lo que ocupa tu parcela ya que estarías invadiendo otras parcelas ya sean de titularidad privada o titularidad pública (ya sean parcelas o viario).
Este hecho no quita que, en muchas situaciones, a partir de un cierto nivel de altura, la normativa urbanística permita un vuelo sobre la vía pública, cumpliendo una serie de medidas, tanto metros de vuelo, como metros de altura a la que comenzar el vuelo.
En el caso del Bernabeu, el límite de la parcela está donde estaban situadas las actuales puertas de acceso, de hecho como se ha comentado alguna vez en el foro, cuando se construyen las costillas se permite que estas costillas estén fuera de lo que legalmente sería la parcela del club.
En la reforma actual también se han llegado a acuerdos para ocupar en planta un poco más de espacio y poder avanzar sobre el límite actual para que la nueva piel pase por delante de las costillas o por ejemplo para permutar unas torres por otras con una ocupación en planta más o menos similar.
¿Por qué se permiten estas cosas? Pues la administración entiende que recibe más de lo que da, en este caso, las nuevas torres facilitan el tránsito de peatones porque se recogen más al lateral, y SOBRE TODO porque el Real Madrid va a regalarle a la ciudad de Madrid 25 Millones de euros en obras de urbanización en los alrededores del estadio y una gran plaza pública sobre terrenos privados del club.
No se si con esto contestó a tu pregunta