Actualizaciones de obra

[DaniGarPe]

Pero que pinta un poligono industrial vestido de oficinas tecnologicas en la ciudad deportiva?

Suena a “pelotazo urbanistico”, que seguramente sea lucrativo para el club pero no se si es el mejor uso de la ciudad deportiva.

Pues nada, pero a Florentino solo le importa el dinero, no sería mejor hacer un pabellón deportivo, algún campo de fútbol más, una residencia para el equipo femenino, remodelar el Di Stefano que da pena que sea el campo principal y ahí juegue el Castilla y el femenino, dejar terrenos para en un futuro hacer un estadio o lo que sea ahí... No entiendo por qué llenar todo de oficinas, llámalo hub tecnológico o el nuevo Silicon Valley, que me da igual, no entiendo por qué hacer eso ahí.

[doval]

Pero que pinta un poligono industrial vestido de oficinas tecnologicas en la ciudad deportiva?

Suena a “pelotazo urbanistico”, que seguramente sea lucrativo para el club pero no se si es el mejor uso de la ciudad deportiva.

Pues nada, pero a Florentino solo le importa el dinero, no sería mejor hacer un pabellón deportivo, algún campo de fútbol más, una residencia para el equipo femenino, remodelar el Di Stefano que da pena que sea el campo principal y ahí juegue el Castilla y el femenino, dejar terrenos para en un futuro hacer un estadio o lo que sea ahí... No entiendo por qué llenar todo de oficinas, llámalo hub tecnológico o el nuevo Silicon Valley, que me da igual, no entiendo por qué hacer eso ahí.

100% de acuerdo contigo. Que decepcion de programa de Florentino… Otro pelotazo urbanistico. Seguro que esta Laghari por ahi detras

[Nihill]

El Club como cualquier otro necesita generar Ingresos. ¿Habéis visto cuanto ha costado el último fichaje del FCB? Entre 70 y 90M€ por un jugador de calidad media-alta.
Ampliando el Di Stéfano y haciendo un pabellón podría generar pero tal vez no fuese suficiente para los gastos que año tras año aumentan.
Haciendo un Hub tecnológico ya de primeras revaloriza el terreno por que hay que recalificar ( Si, se recalifican terrenos todos los días, no es un pelotazo ). Por otro lado tendríamos unas oficinas que producirían un alquiler, pero no solo, habría que dotar al hub de servicios como bancos, restauración y hasta podría tener un hotel.
Este tipo de proyectos antes de proponerlo a Ayuntamiento y CAM ya han tenido que tener un interés por parte de las empresas, si no hay interés no se haría.

Tenemos otra opción, la Ciudad Del Socio que quiere Riquelme. ¿De donde saca el dinero para hacerla? 200M€ para todo eso no llega. ¿Que va a generar? Si es gratis para los socios y solo los socios pueden entrar solo genera gasto. Si los socios tienen que pagar una cuota para entrar o para usar sus servicios, ¿Cuántos socios estarían dispuestos a ir?

Hagan lo que hagan el Club tiene que generar. Llegará un momento que el Bernabéu se estanque y el Marketing depende mucho de los éxitos deportivos, algún año mas sin grandes títulos seguro que incide en las cuentas.

[DaniGarPe]

Éste es un boceto de cómo iba a ser al principio la Ciudad deportiva Real Madrid que puso NEB en Twitter (X):



Éste es otro supuesto proyecto:



A día de hoy yo ya no considero que la Ciudad Deportiva Real Madrid sea la mejor del mundo, solo hay que ver otras nuevas que se han hecho, tiene mucho que mejorar, y usar el terreno disponible para hacer oficinas no me parece lo correcto. También veo ridículo que no tengamos un pabellón propio ni un estadio en condiciones ahí. No todo es ganar dinero, ingresar somos el club con más ingresos del mundo, 1300 millones, el problema está en los gastos y la deuda, que los beneficios son mínimos, eso es lo que lastra al club

[Bruce Wayne]

Estoy bastante de acuerdo, la Ciudad Deportiva tiene que seguir siendo eso, deportiva. Si el club quiere especular con terrenos, que compre otros, los mantenga unos años y luego los recalifique, los alquile o los venda, pero Valdebebas tendría que ser intocable.

No hacen falta Ágoras, ni piscinas, ni pistas de pádel, ni campos de fútbol para los socios. Lo importante sería:
- Un gimnasio con piscina, restaurante y spa para socios y no socios.
- ampliación y modernización del Di Stefano.
- Un pabellón para baloncesto y para eventos.
- algún campo y edificio auxiliar más para el femenino o las categorías inferiores.

Se acabó, aún sobraría terreno por si dentro de 40 años hay que abandonar el Bernabéu y marcharse allí.

[doval]

Estoy bastante de acuerdo, la Ciudad Deportiva tiene que seguir siendo eso, deportiva. Si el club quiere especular con terrenos, que compre otros, los mantenga unos años y luego los recalifique, los alquile o los venda, pero Valdebebas tendría que ser intocable.

No hacen falta Ágoras, ni piscinas, ni pistas de pádel, ni campos de fútbol para los socios. Lo importante sería:
- Un gimnasio con piscina, restaurante y spa para socios y no socios.
- ampliación y modernización del Di Stefano.
- Un pabellón para baloncesto y para eventos.
- algún campo y edificio auxiliar más para el femenino o las categorías inferiores.

Se acabó, aún sobraría terreno por si dentro de 40 años hay que abandonar el Bernabéu y marcharse allí.

Muy de acuerdo contigo Bruce Wayne.

Un desarrollo inmobiliario vestido de empresas tecnologicas no pega con la Ciudad Deportiva.

[DavidRG]

Estoy bastante de acuerdo, la Ciudad Deportiva tiene que seguir siendo eso, deportiva. Si el club quiere especular con terrenos, que compre otros, los mantenga unos años y luego los recalifique, los alquile o los venda, pero Valdebebas tendría que ser intocable.

No hacen falta Ágoras, ni piscinas, ni pistas de pádel, ni campos de fútbol para los socios. Lo importante sería:
- Un gimnasio con piscina, restaurante y spa para socios y no socios.
- ampliación y modernización del Di Stefano.
- Un pabellón para baloncesto y para eventos.
- algún campo y edificio auxiliar más para el femenino o las categorías inferiores.

Se acabó, aún sobraría terreno por si dentro de 40 años hay que abandonar el Bernabéu y marcharse allí.

El tema es que todo eso sería compatible con dejar un espacio para usos tecnológicos, pero dejar todo para eso me parece demasiado y muy cogido con los pelos, porque el papel y los render lo aguantan todo. Si vas a preguntarle a un Deloitte, KPMG o cualquier otra de las grandes te pueden hacer un estudio de viabilidad económica para cualquier proyecto que de los números que tu quieras vender, mientras les pagues, otra cosa es tener empresas suficientes para llenar todo eso y que, además es a muy largo plazo. El PTA de Málaga es uno de los más punteros de España, con grandes empresas del sector tecnológico y que ahora empieza a construir la fabrica de chips del IMEC, pero tiene toda una zona de ampliación que hizo como hace 10-12 años que no está ni a un 30% ocupada, y las empresas que vienen es porque el estado les suelta una pasta para establecerse en España. El reclamo marca Real Madrid, para estas empresas tecnológicas les da igual, establecerse en Valdebebas no va a hacer que crezcan o que les salga más barato su producto.
Eso no quita, que, si lo vemos desde un punto de vista exclusivamente económico, el desarrollo de oficinas es lo más rentable ahora mismo en el sector inmobiliario fuera del residencial, que, obviamente, no se puede.
Pero todo lo dicho anteriormente no quita que seamos unos ilusos y nos creamos la 'ciudad utopica' de Riquelme, que es tirar a la basura 300M€ para darle un club de campo a los socios, que no vas a conseguir ingresos NUNCA ni para pagar los costes de explotación anual, van a ser todo pérdidas y acabarías mercantilizando lo que, en principio, era para disfrute del socio para viabilizar la operación.

[LQDY]

Puede que me esté equivocando, bueno, seguro que estoy equivocado, pero lo del proyecto tecnológico, puede que esté enfocado, y copio literal, la propaganda que Florentino nos ha enviado a los socios, a:

“Tecnología avanzada e inteligencia artificial aplicadas a la medicina deportiva, prevención y tratamiento de lesiones y optimización del rendimiento.”

Que luego será cualquier otra cosa, pero si fuese lo que parece que propone, no estaría tan alejado del ámbito deportivo.